Tweet

Mimoriadne splátky

Za mimoriadnu splátku možno považovať každú splátku úveru, ktorej výška je v konkrétnom mesiaci splácania uhradená nad rámec predpísanej mesačnej splátky. Pri hypotekárnych úveroch sú mimoriadne splátky spoplatňované spravidla percentom z výšky splátky. Výnimku môže tvoriť obdobie v okolí konca fixácie úrokovej sadzby, kedy banky zväčša umožňujú klientom realizovať mimoriadnu splátku bez poplatku. Výška mimoriadnej splátky môže byť bankou obmedzená, napríklad na maximálne 20 % z hodnoty nesplatenej časti úveru.

Realizovaním mimoriadnej splátky dochádza k zmene vlastností úveru (splátky, doby splatnosti, celkového preplatenia), preto je mimoriadna splátka vždy uskutočnená na základe písomnej dohody medzi klientom a bankou. Táto písomná dohoda má formu dodatku k zmluve o úvere. Z pohľadu klienta spočíva výsledný efekt mimoriadnej splátky buď:

• v znížení výšky mesačnej splátky pri zachovaní pôvodnej doby splatnosti úveru,
  alebo
• v znížení doby splatnosti úveru pri zachovaní pôvodnej výšky mesačnej splátky.

Ktorá z týchto alternatív to nakoniec bude závisí od dohody medzi klientom a bankou.

Hypotekárne úvery - poplatky za mimoriadnu splátku v jednotlivých bankách

Banka	Poplatok za mimoriadnu splátku
	4 % z objemu mimoriadnej splátky, 0 € k dátumu obnovenia úrokovej sadzby.
	4 % z predčasne splatenej sumy. Klient môže jedenkrát ročne uhradiť predčasnú splátku úveru do výšky 20 % z nesplatenej istiny úveru, pričom za takúto splátku neplatí poplatok za predčasnú splátku úveru.
	5 % z predčasne splatenej čiastky úveru, min. 166 €. 0 € ak klient splatí v jednom kalendárnom roku do 20 % bilančného zostatku úveru (vždy stav k 1. 1. príslušného kalendárneho roka).
	2 % z výšky mimoriadnej splátky x počet dní do skončenia fixácie / 360, max.10% z mimoriadnej splatky. Pre zmluvy uzatvorené do 31.1.2006 je poplatok 4 % z výšky mimoriadnej splátky. 0 € pri úveroch s fixnou sadzbou v období 1 mesiac po ukončení doby fixácie.
	5 % z predčasne splácanej istiny. Mimoriadna splátka môže byť minimálne vo výške 3-násobku mesačnej splátky a maximálne 20% z poskytnutého úveru.
	5 % z výšky mimoriadnej splátky, min. 166 €
	4 % z predčasne splatenej istiny (nevzťahuje sa na mimoriadne splátky do výšky 20 % výšky úveru dohodnuté priamo v úverovej zmluve).
	4 % z výšky mimoriadnej splátky, min. 166 €. 0 € pre mimoriadne splátky do 20 % výšky úveru, dohodnuté v úverovej zmluve.
	Predčasné splatenie úveru (čiastočné) 0 €.

Americké hypotéky - poplatky za mimoriadnu splátku v jednotlivých bankách

Banka	Poplatok za mimoriadnu splátku
	4 % z objemu mimoriadnej splátky, 0 € k dátumu obnovenia úrokovej sadzby. 1%, resp. 0,5% ak do riadnej splatnosti úveru zostáva menej ako 1 rok a to pre úvery zabezpečené nehnuteľnosťou so splatnosťou do 10 rokov a s výškou úveru do 75 000 €.
	-
	Predčasné splatenie úveru (čiastočné) 0 €.
	5 % z predčasne splatenej čiastky úveru, min. 166 €. Pre spotrebiteľské úvery je výška poplatku 1% maximálne v zákonom stanovenej výške.
	2 % z výšky mimoriadnej splátky x počet dní do skončenia fixácie / 360, max.10% z mimoriadnej splatky. Pre zmluvy uzatvorené do 31.1.2006 je poplatok 4 % z výšky mimoriadnej splátky. 0 € pri úveroch s fixnou sadzbou v období 1 mesiac po ukončení doby fixácie.
	5 % z predčasne splácanej istiny. Mimoriadna splátka môže byť minimálne vo výške 3-násobku mesačnej splátky a maximálne 20% z poskytnutého úveru.
	4 % z predčasne splatenej sumy, min. 166 €
	4 % z predčasne splatenej istiny (nevzťahuje sa na mimoriadne splátky do výšky 20 % výšky úveru dohodnuté priamo v úverovej zmluve).
	4 % z výšky mimoriadnej splátky, min.166 €. 0 € pre mimoriadne splátky do výšky 20 % výšky úveru, dohodnuté v úverovej zmluve.

Aktualizácia: 9. 2. 2012 – Zdroj: banky