Štátny príspevok pre mladých (hypotekárne úvery pre mladých)

Percento, o ktoré je znížená úroková sadzba pri hypotekárnom úvere. Štátny príspevok sa určuje na kalendárny rok a v danom roku platí pre všetky hypotekárne úvery. Pre rok 2012 sa štátny príspevok poskytuje najviac do sumy 50 000 € (cca 1,5 mil. Sk) a to aj v prípade spolužiadateľov o hypotekárny úver so štátnym príspevkom. Štát prispieva vo výške 2% ročne. Hypotekárna banka, ktorej povinnosťou je tiež prispieť k zníženiu úrokovej sadzby, obvykle pridáva ďalšie 1%. Celkové úrokové zvýhodnenie pre mladých žiadateľom o hypotekárny úver tak v tomto roku dosahuje 3%.

Štátny príspevok spolu s príspevkom od hypotekárnej banky sa poskytuje na dobu 5 rokov od poskytnutia a začatia úročenia hypotekárneho úveru. Banka sa na dobu 5 rokov tiež zaväzuje umožniť odklad splátok istiny úveru, realizáciu mimoriadnych splátok hypotekárneho úveru bez poplatku alebo zníženie splátok až na polovicu na dobu 24 mesiacov pri narodení dieťaťa (platí pre hypotéky pre mladých poskytnuté od 1.4.2011).

Nárok na štátny príspevok má:

1. Fyzická osoba, ktorá dovŕšila 18 rokov a neprekročila 35 rokov veku. Ak sú poberateľmi hypotekárneho úveru manželia, musia podmienku veku splniť obaja.
   
   
2. Fyzická osoba, ktorej priemerný mesačný príjem bol za predchádzajúci kalendárny rok najviac vo výške 1,3 násobku priemernej mesačnej nominálnej mzdy za kalendárny štvrťrok predchádzajúci kalendárnemu štvrťroku, ktorý predchádza kalendárnemu štvrťroku, v ktorom bola podaná žiadosť o hypotekárny úver. Inými slovami, Váš príjem za minulý rok sa porovaná s 1,3-násobkom priemernej mzdy platnej pred dvoma kvartálmi. Ak sú poberateľmi hypotekárneho úveru manželia, ich spoločný priemerný hrubý mesačný príjem za minulý rok sa porovná s 2,6-násobkom priemernej mzdy platnej pred dvoma kvartálmi.

Od 1. apríla od 30. júna 2012 nesmie minuloročný priemerný príjem žiadateľa-jednotlivca o hypotekárny úver pre mladých presiahnuť 1102,40 €. V prípade žiadateľov-manželov nesmie ich spoločný priemerný hrubý mesačný príjem za minulý rok presiahnuť 2204,80 €. Nárok na štátny príspevok si mladý žiadateľ uplatňuje prostredníctvom hypotekárnej banky na základe žiadosti, ktorú jej predloží.

Porovnajte si

• Hypotéky pre mladých