Úvod > Hypotekárne úvery > Klasické hypotéky - porovnanie > Úrokové sadzby Tweet

Hľadáte hypotéku s najnižším úrokom? Na TotalMoney.sk pre Vás pravidelne aktualizujeme úrokové sadzby pre hypotekárne úvery v jednotlivých bankách. Môžete si porovnať klasické hypotéky na kúpu nehnuteľnosti, hypotekárne úvery so štátnou bonifikáciou pre mladých, ale aj bezúčelové americké hypotéky, pri ktorých sa zakladá nehnuteľnosť.

Úroky nie sú všetko! Porovnajte si aj výšku splátky, poplatky a celkové preplatenie.

	Bez fixácie	Fixácia 1 rok	Fixácia 2 roky	Fixácia 3 roky	Fixácia 5 rokov	Fixácia 10 rokov
	-	5,50 %	-	5,07 %	5,31 %	6,07 %	Stránka banky
	-	3,80 %	-	4,79 %	4,55 %	-	Stránka banky
	4,83 %	6,30 %	5,70 %	5,73 %	6,24 %	-	Stránka banky
	-	4,19 %	-	4,39 %	4,79 %	5,69 %	Stránka banky
	-	5,29 %	-	5,09 %	5,39 %	6,19 %	Stránka banky
	-	4,45 % do 7.45 %	4,45 % do 7.45 %	4,65 % do 7.65 %	4,95 % do 7.95 %	5,65 % do 8.65 %	Stránka banky
	4,58 %	-	-	4,30 %	4,50 % do 5 %	5,00 % do 5.5 %	Stránka banky
	-	4,30 % do 7.3 %	4,10 % do 7.1 %	4,20 % do 7.2 %	4,70 % do 7.7 %	5,20 % do 8.2 %	Stránka banky
	-	4,39 % do 6.69 %	-	4,39 % do 6.69 %	4,79 % do 7.09 %	5,79 % do 8.09 %	Stránka banky
	-	-	-	-	4,60 % do 7.7 %	-	Stránka banky
	3,60 %	4,09 % do 5.09 %	3,99 % do 4.99 %	3,99 % do 4.99 %	4,35 % do 5.35 %	4,99 % do 6.29 %	Stránka banky

Aktualizácia údajov: 15. 05. 2012 - Zdroj: banky | Upozorniť na zmenu alebo chybu

Vysvetlivky

• Úrokové sadzby sú v ročnom vyjadrení.
• Pomlčka znamená, že daná banka neponúka hypotéku s príslušnou fixáciou.

Hypotekárne úvery – úroky

Úrok je prvá informácia, ktorá zaujíma každého záujemcu o hypotekárny úver. Od výšky úroku totiž závisí výška mesačnej splátky a celkové preplatenie úveru. Okrem úroku ovplyvňuje výšku mesačnej splátky aj mesačný poplatok za vedenie / správu úverového účtu, avšak v porovnaní s úrokom je jeho výška zanedbateľná.

Úročenie hypotekárnych úverov závisí od niekoľkých faktorov. V prvom rade je potrebné si uvedomiť, že väčšina bánk informuje len o minimálnej výške úroku, ktorú môžete, ale nemusíte získať. Tieto najnižšie úrokové sadzby sú väčšinou určené tým najbonitnejším klientom. Úrok, ktorý Vám nakoniec banka ponúkne, bude závisieť od posúdenia Vašej bonity, ale aj od vyjednávania.

Dôležitá je aj dĺžka fixácie úrokovej sadzby. Počas zvolenej fixácie budete mať úrok nemenný, po jej uplynutí však dôjde k zmene výšky úročenia. Keďže budúci vývoj úrokových sadzieb je ťažko odhadnuteľný, vezmite do úvahy aj tento faktor. Ak chcete mať istotu nemennej výšky úrokov na dlhé časové obdobie, zvoľte si vyššiu dobu fixácie úrokovej sadzby. Všeobecne však platí - čím dlhšia fixácia, tým vyšší úrok, pretože garancia úroku na dlhšie časové obdobie znamená pre banku vyššie riziko. Ak očakávate znižovanie úrokových sadzieb, fixujte úroky na kratšie obdobie. Alternatívou je variabilná úroková sadzba (bez fixácie), ktorá vývoj aktuálnych trhových úrokových sadzieb kopíruje najlepšie.

Prehľad úrokových sadzieb na TotalMoney.sk Vám umožní rýchle a jednoduché porovnanie hypotekárnych úverov podľa výšky úrokov a doby ich fixácie. Ak si chcete hypotéky porovnať aj podľa poplatkov, výšky mesačnej splátky a celkového preplatenia, využite naše detailné porovnanie hypotekárnych úverov.